Evaluación de Inquilinos y Depósitos de Garantía
Procedimientos de custodia bancaria conforme a la ley de Florida, plazos de liquidación y criterios objetivos de evaluación crediticia.
Última actualización: September 2026
1. Custodia del Depósito de Garantía (Florida Statute § 83.49)
En estricto cumplimiento del Estatuto de Florida § 83.49, todos los depósitos recibidos por Julio Rentals LLC se mantienen en una institución bancaria establecida en el Estado de Florida, en una cuenta separada no combinada con fondos operativos. Dentro de los 30 días posteriores a la recepción del depósito, se entrega al inquilino la notificación escrita con el nombre y dirección del banco depositario.
2. Plazos Legales para Devolución del Depósito
Al concluir el arrendamiento y entregar las llaves, la ley de Florida establece plazos perentorios para la liquidación del depósito:
Plazo de 15 Días
Si no existen daños ni saldos pendientes, el arrendador tiene exactamente 15 días para devolver el monto íntegro del depósito.
Plazo de 30 Días para Reclamos
Si existen deducciones justificadas por daños, el arrendador debe enviar por correo certificado una notificación detallada dentro de 30 días.
3. Desgaste Natural vs. Daño Reclamable
No se realizarán deducciones por desgaste ordinario derivado del uso habitual. Se consideran daños deducibles: roturas en azulejos o ventanas, manchas irreversibles, perforaciones grandes en paneles de yeso, daños por mascotas o acumulación indebida de basura que requiera limpieza especializada.
4. Criterios de Evaluación Conforme a la Ley FCRA
Para proteger a nuestra comunidad, aplicamos criterios de evaluación uniformes y justos:
- Comprobación de Ingresos: Comprobante de ingresos mensuales equivalentes a 2.5 veces la renta mensual (recibos de nómina, estados bancarios o carta de asignación laboral/hospitalaria).
- Historial de Arrendamiento: Verificación de referencias de arrendadores previos sin registros de desalojo judicial.
- Aviso de Acción Adversa: Si una solicitud no es aceptada con base en un reporte de consumidor, se entrega al solicitante una notificación formal por escrito con los datos de la agencia evaluadora y sus derechos de disputa.
¿Busca una estancia mensual en Florida?
Conozca nuestras cuatro propiedades en South Miami-Dade y Lehigh Acres. Todas disponibles para estancias de 30 noches o más con verificación directa y depósito en línea.